Будет ли дороже, если покупать через наш отдел продаж?

Нет. Для покупателя наши услуги — 0 ₽.
Мы работаем с застройщиками как партнёры, поэтому наше вознаграждение оплачивает застройщик. Вы покупаете объект по действующим условиям застройщика и не платите нам отдельную комиссию за подбор.

Тогда зачем обращаться к нам, а не напрямую?
Застройщик предлагает свои объекты. Мы можем сравнить предложения разных застройщиков.
У отдела продаж конкретного ЖК есть задача продавать квартиры своего проекта. У нас нет задачи убедить вас выбрать определённый жилой комплекс.

Поэтому мы можем сравнить подходящие варианты по цене, локации, качеству проекта, условиям покупки и инвестиционному потенциалу — и показать не только преимущества, но и недостатки каждого.

В результате вы получаете:
0 ₽ комиссии для покупателя
Несколько застройщиков для сравнения
Объективнее выбор между проектами
Подбор под вашу цель и бюджет
Не нужно выбирать из того, что хочет продать один застройщик. Можно выбирать из того, что лучше подходит вам.

Мы проверяем не только квартиру — мы проверяем, кому вы платите деньги и на каком основании.

Перед тем как рекомендовать проект, мы изучаем застройщика и документы по объекту: разрешительную документацию, схему сделки и юридически значимую информацию о проекте.

Для проектов, реализуемых по 214-ФЗ с использованием счетов эскроу, деньги покупателя размещаются на специальном счёте и передаются застройщику после выполнения предусмотренных законом условий.

Что проверяем перед покупкой
Застройщика
Кто реализует проект и какие сведения о нём доступны.
Документы проекта
Разрешительную и проектную документацию.
Схему покупки
По какому договору приобретается недвижимость и как производится оплата.
Сам объект
Есть ли юридические особенности и риски, которые важно знать до внесения денег.

Главное
Мы не предлагаем считать новостройку безопасной только потому, что она красиво выглядит в рекламе.
Сначала проверяем документы и схему сделки — и только потом рекомендуем принимать решение о покупке.

Начните не с планировки и вида из окна. Начните с цели покупки.
Квартира для постоянного проживания, отдыха и инвестиций — это три разных сценария выбора. Объект, который отлично подходит для отпуска у моря, может оказаться неудобным для жизни и не самым выгодным для инвестиций.

Для жизни
Важны локация, инфраструктура, транспорт, качество комплекса, планировка и удобство повседневной жизни.

Для отдыха
На первый план выходят близость к морю, виды, территория комплекса, инфраструктура для отдыха и удобство самой локации.

Для инвестиций
Смотрим прежде всего на цену входа, спрос, ликвидность, потенциал роста стоимости и возможности дальнейшей продажи или сдачи.

Поэтому мы сначала спрашиваем: «Зачем вы покупаете?»
И только после этого сравниваем подходящие объекты.
Одна и та же квартира может быть отличной для жизни — и посредственной инвестицией. Или наоборот.

Красивый вид на море ещё не делает апартаменты хорошей инвестицией.
При выборе курортной недвижимости мы в первую очередь оцениваем 4 фактора, которые могут повлиять на спрос, ликвидность и привлекательность объекта в будущем.

1. Локация
Не просто расстояние до моря. Важны окружение, доступность, инфраструктура, видовые характеристики и привлекательность самой локации для будущего покупателя или арендатора.

2. Масштаб и концепция проекта
Сколько апартаментов появится в комплексе? Чем проект отличается от конкурентов? Будет ли у него собственная инфраструктура и понятная концепция?
Чем меньше уникальности — тем сложнее объекту выделяться среди аналогичных предложений.

3. Управляющая компания
Если апартаменты приобретаются для сдачи, важно заранее понимать:
кто будет управлять объектом, на каких условиях, сколько стоят услуги и за счёт чего должна формироваться загрузка.

4. Конкуренция вокруг
Мы смотрим не только на сам комплекс, но и на то, сколько похожих проектов уже существует или строится поблизости.
Если предложение растёт быстрее спроса, это может влиять и на загрузку, и на стоимость аренды, и на дальнейшую ликвидность.

Главное
Апартаменты стоит выбирать не по рендеру и обещанной доходности, а по тому, насколько объект будет востребован после завершения строительства.
Поэтому перед покупкой мы сравниваем проект с альтернативами и оцениваем его сильные и слабые стороны.